Jelzáloghitel

Vennél egy lakást és arra kell jelzáloghitel? Vagy építkeznél? Kiváltanád meglévő hiteledet? Esetleg családi vállalkozást indítanál? Mindenre találhatunk megoldást! Manapság már bármilyen álmodat megvalósíthatod akár jelzáloghitellel is, hiszen lassan nincs olyan cél, amire ne adnának kölcsönt a bankok. Lássuk sorban milyen jelzáloghitelek vannak és melyik mire jó. Íme a leggyakoribb jelzálog alapú hitelek.

Lakásvásárlási kölcsön

A klasszikus eset. Vehetsz új lakást, vagy használtat, ezekre a legegyszerűbb kölcsönt felvenni. Létezik ezerféle konstrukció, csak válogatni kell közülük. Egyik sem jobb vagy rosszabb a másiknál, a te körülményeid határozzák meg azt, hogy neked melyik a legjobb.

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Ahogy a neve is mondja, szabadon, bármire felhasználhatod. A lehetőségek sora kimeríthetetlen. Megvalósíthatsz belőle egy rég áhított utazást, átrendezheted, vagy felújíthatod a lakásdat, indíthatsz a pénzből vállalkozást, stb. Határok nincsenek, mert ennél a típusú jelzáloghitelnél a bankok nem ellenőrzik, mire használtad fel a pénzt.

Hitelkiváltás vagy adósságrendezés

A meglévő hiteleidet alakíthatod át egy olcsóbbra, több hitelből csinálhatsz egyet, vagy egy kedvezőtlenebb hiteltől szabadulhatsz meg egy kedvezőbb kedvéért.

Építési célú hitelek

Ezek segítségével megépítheted álmaid új otthonát, bővítheted meglévő házadat, vagy korszerűsítheted lakásodat. Fontos, hogy ha állami támogatásos hitelt szeretnél ezekre a célokra, akkor a munkálatokat számlákkal kell majd igazolnod. Piaci kamatozású kölcsönöknél már engedékenyebbek a bankok, itt nem minden esetben kell számlákat benyújtanod. A költségvetések valódiság tartalmát ettől függetlenül a bank véleményezni fogja.

Áthidaló kölcsön

Ez a kölcsöntípus lakásvásárláshoz vagy lakásépítéshez szokott kapcsolódni. Ha van egy lakásod, amit el szeretnél adni és egy újat akarsz venni vagy építeni, akkor a bank arra az átmeneti időszakra (általában max. 2 év), amíg nem tudod eladni a meglévő lakásodat, erre is nyújt neked hitelt. Amikor a lakást eladtad, a befolyó vételárból kötelezően vissza kell fizetned az áthidaló hitel összegét (plusz egyéb költségeket). Általában úgy nyújtják ezt a kölcsönt, hogy a futamideje alatt semmit/vagy csak kamatot kell fizetned a banknak, a tőkét egy összegben kell visszafizetned, amikor a lakást eladtad. Így havonta nem terhel két hitel törlesztése.

És hogy ezeket a kölcsönöket milyen formában kaphatod meg? Íme néhány példa a jelzáloghitelek tárházából:
állami kamattámogatásos jelzáloghitelek (lakáscélokra)
deviza alapú jelzáloghitelek (kizárólag hitelkiváltásra)
életbiztosítással kombinált jelzáloghitelek
lakástakarékpénztárral kombinált jelzáloghitelek
türelmi idős jelzáloghitelek

Ha ismerjük anyagi és jogi helyzetedet, megosztod velünk elképzeléseidet, segítünk neked megtalálni a számodra legmegfelelőbbet!